アパート管理.comについて

REASONアパート管理.comが選ばれる理由

アパート賃貸管理の専門家として、兵庫・神戸で15年。
経験の多さから培った
確かなノウハウが、大きな強み。

創業以来、アパート賃貸管理業を専門に、数多くの経験と実績を重ね、さまざまなトラブルやお悩みを解決してきました。
アパート管理のことならなんでも安心してお任せいただける自信がございます。

初めてのアパート経営も、実績あるアパート管理.comにお任せください。

アパート管理.comは賃貸住宅管理業に登録済み

賃貸住宅管理業は2021年6月より登録が義務化されています。
賃貸管理業務が複雑化するなか、管理業務の受託業者が増えてきています。
しかし、業者の質が問われることがなかったため、オーナー様や入居者とのトラブルが多く発生していました。
そうした背景から、悪徳業者を排除し賃貸住宅管理業務の質を保持するために、法律が改正され、登録制となりました。アパート管理.comは、すでに登録認定を受けております。

各専門家とのネットワークがあり、どんなトラブルも迅速に対応。

工務・電気工事から、弁護士、税理士、司法書士まで、幅広い分野のスペシャリストとのネットワークがあり、設備環境、入居者、経営管理に関するあらゆるお悩みやトラブルを速やかに解決することができます。

また、相続の問題を解決する専門家チーム「スマイル相続プロジェクト」では、相続のトータルサポートが可能。
各スペシャリストと交流会や勉強会を開催し、サービス向上のための情報交換を行っています。

スタッフ全員が賃貸管理の
エキスパート。

賃貸住宅管理業社の中には、各スタッフの役割が分かれ、完全分業を行っているところもあります。
アパート管理.comでは分業を行わず、全員がチームとなって、オーナー様お一人おひとりのお悩みにお応えしています。

また、スタッフ全員が自らも賃貸管理を行っているエキスパートで、それぞれが豊富な経験を重ねており、各スタッフがアイデアを出し合うことで、より効果が実現できる方法をご提案しています。

SERVICEアパート管理.comの業務内容

賃貸業務管理

アパート管理に関わるすべての業務を一括して代行いたします。
家賃の集金や督促から、入居者募集や審査、契約・更新、解約、さらに建物の巡回点検、清掃、設備メンテナンスなどの建物管理までの業務を行い、オーナー様の手間を煩わせることなく有効なアパート経営管理を実現いたします。毎月、収支や管理状況を報告し、経営管理に関する定期的なアドバイスやサポートも行っています。
- 家賃の集金
- 滞納保証
- 入居者募集
- 更新業務
- 解約業務
- 渉外業務
建物の保守管理

建物や設備の経年劣化は避けることができません。しかし、適切な管理を行うことで、建物を長く維持し、資産価値を高めることができます。経年劣化をなるべく防ぐための保守管理をオーナー様の代わりに行うほか、ご希望に応じて建物に新たな価値を与えるリフォームのご提案も行います。また、各種提携業者との連携により、故障やトラブルにはすぐに対応するなど、入居者が快適な暮らしを維持できるような万全の体制を整えています。
- 清掃業務
- エレベーター
- 電気設備
- 消防設備
- 巡回点検
- 給水・排水設備
- 管理設備
アパートの売却・購入

アパート管理.comでは、管理業務だけでなく、アパートの売却や購入に関するご相談やサポートなどにも対応しております。アパートの経営管理や物件に関する豊富な知識を生かし、お客様のご要望にマッチした売却や購入を実現いたします。各種専門家との連携により、修繕やリフォーム、節税などにも幅広く対応可能です。
- アパート売買の仲介
- 売買物件の査定
- 土地物件調査
- 建物の修繕・リフォーム
アパート相続のサポート

税理士や弁護士、司法書士など各スペシャリストと連携し、アパートの相続をトータルサポート。お客様のお悩みやお困りごとに寄り添いながら、有効な節税対策や相続後の運営管理、売却などを検討し、円満かつ効果を最大化させる相続をめざします。相続によってはじめてアパート経営される方には、きめ細かく説明を行い、不安なく経営管理がスタートできるようにサポートいたします。
- 生前対策
- 資産評価
- 節税対策
- 資産の維持活用
- 資産の売却