POINTアパート管理.comの解決ノウハウ

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  家賃滞納トラブル

  アパート管理.comでは家賃保証に加入いただくことで、家賃滞納のトラブルはほとんど発生していません。
  ただし、家賃保証にも落とし穴があります。
  保証を受けるには申告期限があり、滞納から約1ヵ月後までに申告しないと保証が受けられない場合があります。
  アパート管理.comでは毎月、その月の収入や経費、滞納などを報告するため、滞納の申告が漏れることはありません。

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  入居者とのトラブル

  エアコンや給湯器などの設備、また以前の入居者が置いて行った残存物などが、故障や破損、経年劣化したとき、修理費用は誰が負担するのか。法律ではあいまいなことが多く、管理者が泣き寝入りし、すべて負担してしまうことがよくあります。
  アパート管理.comでは入居者とのご契約時に、専門家のアドバイスをもとにルールをつくり、公平に判断できるようにしています。その他の入居者トラブルも、各専門家との連携により的確に解決します。

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  空室対策

  空室を埋めるには、大がかりなリノベーションを行うなど、アパートの価値を高める方法を勧められることがよくあります。それには高額な費用がかかってしまいますが、管理を工夫することで経費を抑えて空室を埋める’’かしこい方法’’もあります。たとえばアパート管理.comでは、リスクが高い高齢者や外国人でもトラブルなく安心して入居いただける管理体制を築くことで、入居者を増やし、収益を上げているオーナー様も多くいらっしゃいます。豊富な経験から、お客様のご要望に応じて”かしこい空室対策”をご提案いたします。

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  会計管理・キャッシュフロ―管理

  アパート管理で見落としがちなのが、収入や経費などの会計管理の手間です。特に確定申告に時間がかかり、
  本業に支障が出てしまうと…とご相談されるオーナー様も多いです。
  さらに、会計管理を怠り、キャッシュフローの悪化を見過ごしてしまうケースもあります。
  アパート管理.comは、会計管理も全面サポート。
  毎月の収支報告はもちろん、経費の見直しや収益アップのためのアドバイスも行っています。

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  アパートの売却・購入

  アパート管理.comでは物件の売却・購入にも豊富な実績がございます。
  相続したアパートの売却や、収益を上げるための買い替えなど、お客様のニーズに合わせて適正価格での売却や購入をかなえます。

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  アパート相続のお悩み

  アパート相続に関するあらゆるお悩みも、税理士や司法書士などの各種スペシャリストと連携し、解決しています。 節税対策から、相続後の管理、売却検討まで、お客様のご要望をお聞きしながら、円満で効果的な相続を実現いたします。

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  アパート経営、物件をお探しの方へ

  アパート経営をされたい方、物件をお探しの方へ阪神間で物件をお探しすることも可能です。
  お客様のご希望に沿った物件、出回っていない物件も多数所持しております。